Muchas comunidades de edificios sufren hoy en día por las alzas en los gastos comunes, debido a los altos costos asociados a las cuentas, principalmente de gas. Estas alzas aumentan día a día, principalmente en época de invierno y los constantes reclamos de los residentes por no tener claridad de qué es lo que se cobra específicamente en el gasto común.
Calcular el cobro de agua caliente depende mucho del sistema que utilice el condominio, lo que corresponde generalmente al cobro de gas, agua fría y servicio de mantenimiento de sala de caldera. El cobro de agua caliente en los condominios no generan ganancias a la comunidad, sino más bien, sólo recuperan los gastos asociados.
¿Cómo se calcula el consumo de agua caliente en cada departamento?
El consumo de agua caliente de cada departamento es calculado a partir del costo del gas utilizado en calderas y agua potable para el proceso de calentamiento y distribución que utiliza la comunidad, para luego calcular el consumo de cada departamento, utilizando remarcadores de agua caliente que miden el consumo de agua por cada unidad.
La fórmula de cálculo para medir el consumo de agua caliente es la siguiente:
((G + A) / (T)) * I
G = Gas total utilizado en proceso de calentamiento de agua en sala de caldera
A = Agua potable total utilizada
T = Consumo total de agua caliente de todos los departamentos en metros cúbicos
I = Consumo individual del departamento (de acuerdo al remarcador individual de cada departamento).
¿Por qué existen meses con variación en el cobro de agua caliente?
Al tener una temperatura ambiente menor en los meses de invierno, las calderas deben utilizar más gas para aumentar la temperatura hasta llegar a la temperatura confort. Esto explica que en ciertos meses del año, el gasto de gas aumenta considerablemente, lo que vemos reflejado en el valor del m3.
También existen meses en que el consumo de agua caliente es menor (ya sea por departamentos menos habitados o utilización menor de agua caliente como ocurre épocas de verano), lo que también puede aumentar el valor del m3, si el consumo total del condominio es menor a los gastos bases que producen las salas de calderas.
¿Puede existir error de lectura en los remarcadores de agua caliente?
Efectivamente en los remarcadores de agua caliente tradicionales pueden existir errores de lectura de los medidores, debido a que tiene un plazo máximo de durabilidad (4 años aproximadamente), lo cual deben ser cambiados para evitar error de lectura. Al ser una remarcación con lectura realizada generalmente por el administrador, conserjes o mayordomo, puede existir error al momento de calcular o tomar medida desde el medidor.
¿Existen remarcadores de agua caliente digitales?
Gracias a los avances tecnológicos de hoy en día, existen remarcadores digitales que permiten tener mayor exactitud y entregar mayor transparencia a los residentes de los cobros que se realizan, menor error de lectura y disminución de los tiempos para adquirir los cobros asociados al consumo de agua caliente por departamento. Digital Senses, pioneros en Chile en implementación de esta nueva tecnología, cuentan con esta solución, en donde muchas comunidades ya han experimentado los beneficios de tener un sistema de medición inteligente.
